不動産用語 不動産売買

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レインズ(REINS)
建設省と公益財団法人不動産流通近代化センターが共同で開発した不動産流通標準情報システム(Real Estate Information Network System)で建設省から指定を受けた全国4箇所...
瑕疵担保責任
瑕疵(かし)は大雑把に表現すると容易に発見できない欠陥のことになります。
瑕疵担保は売買する不動産に瑕疵があった場合、買主が売主に対して契約解除や損害賠償を求めることを可能とすることで担保します。
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公簿と実測
土地面積について、土地登記簿に記載された面積が公募、実測は土地売買時などに正式に測量した結果の面積となります。
土地登記簿に記載された面積が古い測量方法で測量されている場合などは公簿と実測に差異がで...
東証住宅価格指数
財団法人東日本不動産流通機構の成約情報(首都圏の中古マンション)をもとに同じ物件ごとの価格変化により算出される指数。
不動産価格の推移を見るうえでの一つの指標になると考えられています。
専有面積
各区分所有者が所有する部分を専有部分といい、専有面積は専有部分の床面積ということになります。
バルコニーなど共有部分は除かれます。
専有面積には壁心」と「内法」の2つの計算方法があります。
内法...
準工業地域
主として環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便を増進するため定める地域と都市計画法では定められています。
一般的には住宅・店舗・小規模な工場などから形成されていることが多く、危険性が大きいか、また...
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