神奈川の不動産会社 | 不動産用語 公簿と実測 

土地面積について、土地登記簿に記載された面積が公募、実測は土地売買時などに正式に測量した結果の面積となります。
土地登記簿に記載された面積が古い測量方法で測量されている場合などは公簿と実測に差異がでる場合があります。
土地売買時、公簿の面積で契約し実測後、差異を清算するといった契約をする場合もあります。