神奈川の不動産会社 | 不動産用語 正当事由 

貸主である賃貸人が、賃借契約の更新を拒絶したり解約を申し入れる際に必要とされる事由。
一般的に賃借契約は期間満了や借主である貸借人からの解約申し入れによって終了するが、貸借人保護のために賃貸人からの更新拒絶等については正当事由が必要とされている。
正当事由ににおいては貸借人が貸借する必要性や、利用状況などが勘案されると思われるが、基本的に裁判での判断に委ねられ、貸借人に有利になる傾向があると思われる。